2113 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 115,4 m² · constr. 1973 · terrain 2 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 542,1 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501408483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
46112501408483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 351 173 $ Poids 22 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 448 631 $ Poids 13 % |
| 3 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −13 844 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 311 $ Poids 12 % |
| 4 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 428 354 $ Poids 9 % |
| 5 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −6 367 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 609 632 $ Poids 8 % |
| 6 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 369 044 $ Poids 5 % |
| 7 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.6 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +62 480 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 746 024 $ Poids 4 % |
| 8 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 541 261 $ Poids 3 % |
| 9 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +2 232 $ | 173 417 $ Poids 2 % |
| 11 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 009 $ Poids 2 % |
| 12 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 549 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.