2090 Chemin TESSIER · Farnham
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 80,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 879,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 879,7 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501408548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
46112501408548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 25 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 988 $ Poids 11 % |
| 2 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 290 197 $ Poids 9 % |
| 3 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 242 $ Poids 5 % |
| 4 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 136 $ Poids 5 % |
| 5 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 390 727 $ Poids 3 % |
| 6 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 377 611 $ Poids 3 % |
| 7 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 018 $ Poids 3 % |
| 8 | 612, Chemin Magenta, Farnham 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (8 144 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +39 501 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 663 813 $ Poids 3 % |
| 9 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 912 $ Poids 2 % |
| 10 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 401 131 $ Poids 2 % |
| 11 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 093 $ Poids 2 % |
| 12 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 554 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.