2098 Chemin TESSIER · Farnham
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 94,7 m² · constr. 1968 · terrain 1 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 187 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501409937400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
46112501409937400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 311 925 $ Poids 28 % |
| 2 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 338 010 $ Poids 17 % |
| 3 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 657 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 380 964 $ Poids 12 % |
| 4 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 366 237 $ Poids 8 % |
| 5 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 330 440 $ Poids 8 % |
| 6 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 667 641 $ Poids 6 % |
| 7 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 554 521 $ Poids 5 % |
| 8 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 393 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 529 741 $ Poids 4 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 424 220 $ Poids 4 % |
| 10 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 941 $ Poids 2 % |
| 11 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 528 $ Poids 2 % |
| 12 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 438 843 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.