2125 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
581 300 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 228 m² · constr. 1950 · terrain 10 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 363,1 m²
Frontage
138 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 297 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501425681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
46112501425681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 79 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +67 271 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 709 952 $ Poids 6 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 557 047 $ Poids 1 % |
| 3 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +63 898 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 676 870 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 821 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +58 485 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 511 $ Poids 0 % |
| 6 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +79 385 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 482 $ Poids 0 % |
| 7 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 518 037 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 4.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 401 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +33 184 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.