2126 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
622 400 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 232 m² · constr. 1983 · terrain 3 256,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 322 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501442212500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3430714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
438 300 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
46112501442212500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 83 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +74 153 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 791 584 $ Poids 9 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +87 444 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 815 341 $ Poids 1 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 580 954 $ Poids 1 % |
| 4 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +65 955 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 827 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +64 029 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 642 155 $ Poids 0 % |
| 6 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −55 291 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 847 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 820 846 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 4.5 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 461 $ Poids 0 % |
| 9 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 4.6 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 186 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 617 814 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.