700 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 5 898 $/m² · 72,8 m² · constr. 1940 · terrain 34 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 044,2 m²
Frontage
236,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 228 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501698109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
46112501698109000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 407 461 $ Poids 18 % |
| 2 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 291 808 $ Poids 17 % |
| 3 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −42 687 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 452 748 $ Poids 11 % |
| 4 | 612, Chemin Magenta, Farnham 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (8 144 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 271 $ Poids 10 % |
| 5 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 359 831 $ Poids 6 % |
| 6 | 270, chemin Magenta, Farnham 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 758 $ Poids 2 % |
| 7 | 664, Rang Casimir, Ange-Gardien 2024-04-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 016 $/m²) 74,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 242 $ Poids 1 % |
| 8 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 700 $ Poids 0 % |
| 9 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 320 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 358 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 404 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.