60 Chemin GAUDREAU · Farnham
Valeur estimée
538 000 $
Autre · 4 110 $/m² · 130,9 m² · constr. 1945 · terrain 728 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728 178,1 m²
Frontage
593,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
622 900 $
Rôle antérieur 435 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511038148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 200 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
46112511038148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 151 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 368 295 $ Poids 12 % |
| 2 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 221 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 221 $ Poids 11 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 166 629 $ Poids 6 % |
| 4 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 626 $ Poids 1 % |
| 5 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 035 $ Poids 0 % |
| 6 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 288 076 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.