50 Chemin DESROCHES · Farnham
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 105,1 m² · constr. 1977 · terrain 441 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 503,9 m²
Frontage
849,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 360 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511099100200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
46112511099100200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 438 918 $ Poids 15 % |
| 2 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 169 533 $ Poids 11 % |
| 3 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 319 091 $ Poids 9 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 122 907 $ Poids 6 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 119 190 $ Poids 5 % |
| 6 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 440 $ Poids 3 % |
| 7 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 312 202 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −33 691 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 594 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 292 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 449 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −34 430 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 460 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 463 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.