1991 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 130,4 m² · constr. 1964 · terrain 60 524,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 524,4 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 000 $
Rôle antérieur 424 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511276703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 400 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
46112511276703400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 367 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 458 996 $ Poids 76 % |
| 2 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 278 m · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −4 464 $ | 176 712 $ Poids 41 % |
| 3 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 402 285 $ Poids 13 % |
| 4 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 299 $ Poids 2 % |
| 5 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 476 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 454 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 634 $ Poids 0 % |
| 9 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 503 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.