2196 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 111,5 m² · constr. 2023 · terrain 19 573,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 573,2 m²
Frontage
161,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 280 400 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511289737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
46112511289737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 195 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 604 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 487 396 $ Poids 96 % |
| 2 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 160 m · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 183 467 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 339 $ Poids 43 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 179 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 462 $ Poids 22 % |
| 6 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 732 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 590 $ Poids 5 % |
| 7 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 713 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 696 161 $ Poids 1 % |
| 8 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 012 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 192 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 335 076 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +17 399 $ | 212 208 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 713 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 442 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.