2198 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 123,6 m² · constr. 1960 · terrain 10 374,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 374,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511298066800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
46112511298066800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 66 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 131 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 738 $ Poids 92 % |
| 2 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 56 m · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +7 926 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 169 207 $ Poids 50 % |
| 3 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 669 $ Poids 10 % |
| 4 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −14 789 $ | 190 170 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 313 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 455 280 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 650 $ Poids 0 % |
| 9 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +16 293 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 483 520 $ Poids 0 % |
| 10 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 872 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.