2208 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 111,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 187 500 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511298452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3140824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
46112511298452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 24 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 100 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 436 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 3 m · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 721 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 318 745 $ Poids 44 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 436 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 122 781 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 436 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 119 064 $ Poids 22 % |
| 6 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 387 614 $ Poids 7 % |
| 7 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 590 442 $ Poids 1 % |
| 8 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 188 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 3.4 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 558 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 340 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −22 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 269 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.