2204 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 133,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 167 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511298828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
46112511298828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 58 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 443 125 $ Poids 73 % |
| 2 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 68 m · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +14 719 $ · Ajust. âge −11 903 $ | 171 537 $ Poids 38 % |
| 3 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 388 694 $ Poids 12 % |
| 4 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 630 319 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 460 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +34 555 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 489 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 271 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 341 564 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 4.3 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge −13 496 $ | 313 014 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.