2200 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 89,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 723,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 214 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511299560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
46112511299560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 310 908 $ Poids 50 % |
| 2 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 428 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 119 931 $ Poids 30 % |
| 3 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 428 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 116 215 $ Poids 25 % |
| 4 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 236 748 $ Poids 12 % |
| 5 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +20 188 $ | 305 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 185 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 440 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.