2185 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 157,5 m² · constr. 1875 · terrain 3 444,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 444,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 196 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511381076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
46112511381076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 232 m · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −54 023 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 658 $ Poids 46 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −62 662 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 661 435 $ Poids 17 % |
| 3 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 294 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 395 616 $ Poids 4 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 487 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 265 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 601 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.