2207 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
541 900 $
Autre · 4 856 $/m² · 111,6 m² · constr. 1960 · terrain 598 350,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 350,9 m²
Frontage
537 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 462 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511397996000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
562 800 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
46112511397996000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
433 750 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 76 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 892 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 413 341 $ Poids 69 % |
| 2 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 930 m · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 161 214 $ Poids 40 % |
| 3 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 972 m · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 304 854 $ Poids 32 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 972 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 117 730 $ Poids 19 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 972 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 013 $ Poids 16 % |
| 6 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −29 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 227 $ Poids 1 % |
| 7 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 571 427 $ Poids 1 % |
| 8 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 462 035 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 325 845 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 592 $ Poids 0 % |
| 11 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 396 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +30 320 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 352 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.