59 Chemin DESROCHES · Farnham
Valeur estimée
696 200 $
Autre · 3 071 $/m² · 226,7 m² · constr. 1930 · terrain 428 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 065,6 m²
Frontage
808,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 900 $
Rôle antérieur 731 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521041981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 168 300 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
731 300 $
ID provincial
46112521041981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 89 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +76 766 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 800 863 $ Poids 8 % |
| 2 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 2.9 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +37 986 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 709 798 $ Poids 2 % |
| 3 | 2233-2235, route 104, Brigham 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (1 576 $/m²) 253,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 361 $ Poids 2 % |
| 4 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +65 034 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 715 $ Poids 1 % |
| 5 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −13 060 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 757 061 $ Poids 0 % |
| 6 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +45 337 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 624 799 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.