55 Chemin DESROCHES · Farnham
Valeur estimée
851 100 $
Autre · 3 500 $/m² · 243,2 m² · constr. 1852 · terrain 477 252,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 252,4 m²
Frontage
836,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
932 400 $
Rôle antérieur 633 900 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521049102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1852
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
728 500 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
633 900 $
ID provincial
46112521049102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 95 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +62 185 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 630 923 $ Poids 4 % |
| 2 | 2233-2235, route 104, Brigham 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (1 576 $/m²) 253,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 367 $ Poids 1 % |
| 3 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 2.9 km · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −40 822 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 730 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 3.0 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 781 548 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.