125 Rue MELEZES · Farnham
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 94,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 487 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 167 600 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521168799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
46112521168799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 15 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 305 984 $ Poids 39 % |
| 2 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −500 $ | 118 141 $ Poids 23 % |
| 3 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −500 $ | 114 424 $ Poids 19 % |
| 4 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 163 416 $ Poids 19 % |
| 5 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 446 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 080 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −900 $ | 198 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 324 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −22 905 $ | 513 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +870 $ | 181 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +10 449 $ | 147 952 $ Poids 0 % |
| 12 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 301 421 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.