111 Chemin MCKEEGAN · Farnham
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 88,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 234 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521179568400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
46112521179568400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 955 m · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 323 393 $ Poids 35 % |
| 2 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 216 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 242 565 $ Poids 23 % |
| 3 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 955 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 471 $ Poids 21 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 955 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 754 $ Poids 18 % |
| 5 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 402 $ Poids 1 % |
| 6 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 447 728 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 209 158 $ Poids 0 % |
| 8 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 3.6 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 328 666 $ Poids 0 % |
| 9 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 145 167 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 3.9 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −27 195 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 546 128 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 4.0 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 521 657 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −23 241 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 521 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.