26 Chemin DESROCHES · Farnham
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 191,6 m² · constr. 1985 · terrain 23 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 678,1 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 439 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521204246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
46112521204246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 628 m · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 728 576 $ Poids 74 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 766 m · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 741 541 $ Poids 57 % |
| 3 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 658 319 $ Poids 6 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +32 940 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 624 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +12 594 $ | 333 969 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +4 841 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 766 849 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.