2220 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
527 100 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 174,1 m² · constr. 1925 · terrain 82 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 811,7 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521206265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
46112521206265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 424 m · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −25 463 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 218 $ Poids 73 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 883 m · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −29 215 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 694 882 $ Poids 47 % |
| 3 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 632 653 $ Poids 4 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 514 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 279 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 669 127 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.