28 Chemin DESROCHES · Farnham
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 101,2 m² · constr. 1971 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 198 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521213433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
46112521213433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 550 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 417 814 $ Poids 64 % |
| 2 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 586 m · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 305 357 $ Poids 52 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 540 m · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +744 $ | 162 471 $ Poids 43 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 586 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 117 913 $ Poids 32 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 586 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 114 196 $ Poids 26 % |
| 6 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 565 713 $ Poids 0 % |
| 7 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 3.7 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 180 948 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 300 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 446 374 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 326 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +32 489 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 258 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 198 031 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.