2219 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 149,6 m² · constr. 2017 · terrain 2 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 783,6 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 348 700 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521218600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
46112521218600900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +22 470 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 792 $ Poids 14 % |
| 2 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +44 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 567 187 $ Poids 0 % |
| 3 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 402 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −35 549 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 586 400 $ Poids 0 % |
| 5 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 369 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +37 620 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 525 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie −17 798 $ · Ajust. âge +27 987 $ | 315 072 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.