2221 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 90,3 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 300 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521227128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
46112521227128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 183 m · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 533 $ Poids 55 % |
| 2 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 183 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 340 $ Poids 33 % |
| 3 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 183 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 624 $ Poids 27 % |
| 4 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 964 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 244 573 $ Poids 14 % |
| 5 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 441 572 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 443 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +17 399 $ | 194 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 4.2 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +24 320 $ | 371 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 4.2 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 146 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.