2223 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 117,3 m² · constr. 2018 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521227624600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
46112521227624600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 255 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 498 705 $ Poids 96 % |
| 2 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 328 m · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 187 330 $ Poids 54 % |
| 3 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 158 m · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 493 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 158 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 144 $ Poids 24 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 158 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 427 $ Poids 20 % |
| 6 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 413 537 $ Poids 15 % |
| 7 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 711 548 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 4.0 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +17 399 $ | 217 073 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 341 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 523 491 $ Poids 0 % |
| 12 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 336 372 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.