23 Chemin GORDON · Farnham
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 97,8 m² · constr. 1979 · terrain 5 047,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,3 m²
Frontage
135,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 200 200 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521238828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
46112521238828100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 23 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 19 m · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 62 % |
| 2 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 315 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 429 185 $ Poids 56 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 438 m · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +6 696 $ | 166 158 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 19 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 19 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 31 % |
| 6 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 453 833 $ Poids 0 % |
| 7 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 476 278 $ Poids 0 % |
| 8 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 919 $ Poids 0 % |
| 9 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 333 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 306 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 329 161 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 4.2 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 185 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.