2011 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
627 400 $
Autre · 4 459 $/m² · 140,7 m² · constr. 1950 · terrain 190 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 888,4 m²
Frontage
386,1 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 628 800 $ +3.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521242549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 900 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
628 800 $
ID provincial
46112521242549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 328 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 328 $ Poids 51 % |
| 2 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 390 848 $ Poids 31 % |
| 3 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 473 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +60 749 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 648 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 343 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −18 894 $ | 314 779 $ Poids 0 % |
| 7 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 739 $ Poids 0 % |
| 8 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 330 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.