28 Chemin GORDON · Farnham
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 76,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 155 200 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521259852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
195 300 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
46112521259852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 17 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 209 587 $ Poids 23 % |
| 2 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 293 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +7 547 $ | 133 528 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 4.3 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −42 095 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 468 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.