34 Chemin GORDON · Farnham
Valeur estimée
124 800 $
Autre · 3 401 $/m² · 36,7 m² · constr. 1975 · terrain 37 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 026,2 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
35 300 $
Rôle antérieur 38 900 $ -9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521266543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
18 300 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
46112521266543400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 1 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin Tessier, Farnham 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (4 324 $/m²) 37 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 186 163 $ Poids 0 % |
| 2 | 1800, chemin Magenta Ouest, Brigham 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (4 535 $/m²) 45,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 198 560 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.