30 Chemin GORDON · Farnham
Valeur estimée
498 900 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 158,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 226 900 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521269213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
46112521269213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 612 m · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −51 615 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 630 066 $ Poids 42 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 862 m · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie −59 841 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 664 256 $ Poids 30 % |
| 3 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 455 934 $ Poids 13 % |
| 4 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +30 002 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 363 363 $ Poids 0 % |
| 5 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +32 055 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 405 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 381 041 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.