2255 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 121 m² · constr. 1990 · terrain 8 883,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 883,7 m²
Frontage
255 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 204 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521270718700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
46112521270718700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 169 $ Poids 58 % |
| 2 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 938 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 606 $ Poids 45 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 189 794 $ Poids 31 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 868 m · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 359 320 $ Poids 25 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 868 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 137 536 $ Poids 15 % |
| 6 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 868 m · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 133 819 $ Poids 12 % |
| 7 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 689 $ Poids 1 % |
| 8 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 340 213 $ Poids 0 % |
| 11 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 268 $ Poids 0 % |
| 12 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 357 560 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.