2245 Chemin BRIGHAM · Farnham
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 224,7 m² · constr. 1875 · terrain 4 099,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,1 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 190 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521271749000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3396593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
46112521271749000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 138 m · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +72 736 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 796 833 $ Poids 49 % |
| 2 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +61 593 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 274 $ Poids 32 % |
| 3 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +35 053 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 671 525 $ Poids 22 % |
| 4 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 754 093 $ Poids 7 % |
| 5 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.