27 Chemin GORDON · Farnham
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 137,8 m² · constr. 1925 · terrain 6 830,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 830,4 m²
Frontage
106 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 174 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521340710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
46112521340710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 455 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 674 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 674 $ Poids 59 % |
| 2 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 552 m · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −14 879 $ | 171 225 $ Poids 29 % |
| 3 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 624 $ Poids 16 % |
| 4 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 352 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +53 056 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 930 $ Poids 0 % |
| 6 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 478 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +8 097 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 303 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 320 036 $ Poids 0 % |
| 11 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 275 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin Boulais, Farnham 2024-10-08 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 010 $/m²) 124,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 489 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.