2054 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
353 400 $
Autre · 4 525 $/m² · 78,1 m² · constr. 1973 · terrain 33 608,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 608,4 m²
Frontage
168,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 278 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531104558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
46112531104558900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, Rue des Épinettes, Farnham 2024-09-18 · 632 m · Vendu 172 000 $ (2 363 $/m²) 72,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 211 241 $ Poids 30 % |
| 2 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 478 $ Poids 1 % |
| 3 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 406 746 $ Poids 1 % |
| 4 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 177 331 $ Poids 0 % |
| 5 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie −18 765 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 295 554 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 3.3 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +7 547 $ | 134 419 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −37 762 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 472 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −10 047 $ | 104 994 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.