2050 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 2 626 $/m² · 144 m² · constr. 1825 · terrain 1 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,7 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 210 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531106490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
46112531106490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 380 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 377 119 $ Poids 68 % |
| 2 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 763 $ Poids 16 % |
| 3 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 105 $ Poids 2 % |
| 4 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 469 299 $ Poids 2 % |
| 5 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 282 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 310 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.