2070 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
481 600 $
Autre · 1 683 $/m² · 286,1 m² · constr. 2017 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
180 500 $
Rôle antérieur 127 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531113537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 400 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
46112531113537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 68 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 928 382 $ Poids 9 % |
| 2 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +75 094 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 985 015 $ Poids 3 % |
| 3 | 2233-2235, route 104, Brigham 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (1 576 $/m²) 253,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 517 982 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.