2061 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 125,2 m² · constr. 1963 · terrain 4 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,2 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 238 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531124188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
283 000 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
46112531124188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 52 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 194 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 393 336 $ Poids 73 % |
| 2 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 607 $ Poids 21 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −5 208 $ | 172 504 $ Poids 11 % |
| 4 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 464 705 $ Poids 4 % |
| 5 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 346 108 $ Poids 4 % |
| 6 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 305 923 $ Poids 2 % |
| 7 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 316 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 331 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge −12 179 $ | 194 122 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.