2069 Route 104 · Farnham
Valeur estimée
324 300 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 119,5 m² · constr. 1965 · terrain 4 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 938,8 m²
Frontage
112,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531124404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
46112531124404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 142 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 771 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 389 176 $ Poids 63 % |
| 2 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 439 994 $ Poids 21 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 170 196 $ Poids 11 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 322 836 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 124 269 $ Poids 6 % |
| 6 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 120 552 $ Poids 5 % |
| 7 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 459 041 $ Poids 4 % |
| 8 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 342 181 $ Poids 4 % |
| 9 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 302 251 $ Poids 3 % |
| 10 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 2.9 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 313 014 $ Poids 1 % |
| 11 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 549 052 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.