200 Rang DION · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
472 600 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 101,4 m² · terrain 3 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,2 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541674817200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
47010541674817200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 39 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, chemin Aurèle, Brigham 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 741 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 489 $ Poids 9 % |
| 2 | 245A, Chemin Aurèle, Brigham 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 775 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 876 $ Poids 8 % |
| 3 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 023 $ Poids 7 % |
| 4 | 133, chemin Léger, Brigham 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 801 $ Poids 3 % |
| 5 | 302, chemin Daigneault, Brigham 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (6 215 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie −17 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 795 $ Poids 2 % |
| 6 | 315, chemin Daigneault, Brigham 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 254 500 $ (2 339 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 017 $ Poids 0 % |
| 8 | 1438, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 933 $/m²) 89 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 639 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.