160 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
742 300 $
Autre · 5 943 $/m² · 124,9 m² · constr. 1995 · terrain 197 223,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 223,2 m²
Frontage
866,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 600 $
Rôle antérieur 1 043 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541971548600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
893 700 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
1 043 000 $
ID provincial
47010541971548600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 82 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 537 098 $ Poids 0 % |
| 2 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 979 $ Poids 0 % |
| 3 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 219, chemin Aurèle, Brigham 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 926 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 524 $ Poids 0 % |
| 5 | 133, chemin Léger, Brigham 2024-08-19 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 509 154 $ Poids 0 % |
| 6 | 302, chemin Daigneault, Brigham 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 665 000 $ (6 215 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +55 624 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 786 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, chemin Daigneault, Brigham 2024-04-26 · 4.1 km · Vendu 254 500 $ (2 339 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 359 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.