184 Rang DION · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 023 100 $
Autre · 6 246 $/m² · 163,8 m² · constr. 1985 · terrain 393 781,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 781,2 m²
Frontage
563,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 717 500 $
Rôle antérieur 2 271 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551711379000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 217 300 $
Valeur bâtiment
500 200 $
Rôle antérieur
2 271 200 $
ID provincial
47010551711379000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 94 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Aurèle, Brigham 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 926 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 367 980 $ Poids 4 % |
| 2 | 475, chemin Grégoire, Brigham 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 631 000 $ (4 168 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 715 256 $ Poids 2 % |
| 3 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 351 880 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −44 293 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 307 $ Poids 0 % |
| 5 | 110, Rue Henri, Brigham 2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 550 $/m²) 148,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 030 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 322 514 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +27 115 $ | 427 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 709 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 440, Rue Besner, Brigham 2024-03-13 · 4.0 km · Vendu 366 000 $ (2 547 $/m²) 143,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +97 117 $ · Ajust. superficie +25 597 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 525 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.