148 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 147,8 m² · constr. 1945 · terrain 39 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 245,6 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 555 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551972916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
476 600 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
47010551972916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
482 250 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 78 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 091 $ Poids 0 % |
| 2 | 475, chemin Grégoire, Brigham 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 631 000 $ (4 168 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 612 503 $ Poids 0 % |
| 3 | 219, chemin Aurèle, Brigham 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 926 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 304 449 $ Poids 0 % |
| 4 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 289 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −43 076 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 580 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 499 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 527 413 $ Poids 0 % |
| 8 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 584 679 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −53 010 $ | 525 975 $ Poids 0 % |
| 10 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 557 $ Poids 0 % |
| 11 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 4.0 km · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 259 388 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 635 435 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.