144 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
425 500 $
Autre · 3 471 $/m² · 122,6 m² · terrain 43 449,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 449,4 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551992122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
47010551992122200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 29 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 715 $ Poids 0 % |
| 2 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 940 $ Poids 0 % |
| 3 | 133, chemin Léger, Brigham 2024-08-19 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 884 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, chemin Daigneault, Brigham 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 665 000 $ (6 215 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 219, chemin Aurèle, Brigham 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 926 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 809 $ Poids 0 % |
| 7 | 315, chemin Daigneault, Brigham 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 254 500 $ (2 339 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 920 $ Poids 0 % |
| 8 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 4.0 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 598 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 4.1 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 105 $ Poids 0 % |
| 11 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 995 $ Poids 0 % |
| 12 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.