174 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
811 400 $
Autre · 9 158 $/m² · 88,6 m² · terrain 149 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 346,3 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 400 $
Rôle antérieur 1 253 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
552198859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
855 300 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
1 253 400 $
ID provincial
47010552198859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 86 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 669 $ Poids 0 % |
| 2 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 952 $ Poids 0 % |
| 3 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 138 $ Poids 0 % |
| 4 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 4.5 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 615, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-03-01 · 4.1 km · Vendu 422 000 $ (4 637 $/m²) 91 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 976 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.