142 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 170 400 $
Autre · 4 568 $/m² · 256,2 m² · constr. 2010 · terrain 363 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 595,5 m²
Frontage
317,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 461 300 $
Rôle antérieur 2 077 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561806961400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 914 300 $
Valeur bâtiment
547 000 $
Rôle antérieur
2 077 600 $
ID provincial
47010561806961400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
455 450 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 96 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ (3 645 $/m²) 233,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 045 564 $ Poids 0 % |
| 2 | 115, rang Choinière, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 1 060 000 $ (4 458 $/m²) 237,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +196 906 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 313 816 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 726 500 $ (3 015 $/m²) 241 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 955 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge −32 692 $ | 851 673 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.