Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
807 200 $
Autre · terrain 588 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 249,6 m²
Frontage
342,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 669 100 $
Rôle antérieur 3 099 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561846138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 048 200 $
Valeur bâtiment
620 900 $
Rôle antérieur
3 099 900 $
ID provincial
47010561846138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 86 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245A, Chemin Aurèle, Brigham 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 775 $/m²) 86,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 213, chemin Aurèle, Brigham 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 128 $/m²) 66,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 10 % |
| 3 | 215, chemin Aurèle, Brigham 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 560 $ Poids 9 % |
| 4 | 205, chemin Aurèle, Brigham 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 741 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 8 % |
| 5 | 475, chemin Grégoire, Brigham 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 631 000 $ (4 168 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 105 $ Poids 7 % |
| 6 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 7 % |
| 7 | 133, chemin Léger, Brigham 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 030 $/m²) 106,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 481 $ Poids 4 % |
| 8 | 302, chemin Daigneault, Brigham 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (6 215 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +132 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 197 $ Poids 4 % |
| 9 | 219, chemin Aurèle, Brigham 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (1 926 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 259 $ Poids 3 % |
| 10 | 315, chemin Daigneault, Brigham 2024-04-26 · 2.1 km · Vendu 254 500 $ (2 339 $/m²) 108,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 780 $ Poids 2 % |
| 11 | 1800, chemin Magenta Ouest, Brigham 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (4 535 $/m²) 45,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 1 % |
| 12 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 588 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.