141 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
797 700 $
Autre · 6 582 $/m² · 121,2 m² · terrain 1 077 677,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077 677,6 m²
Frontage
1 182,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 944 400 $
Rôle antérieur 1 543 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562002851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 625 500 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
1 543 300 $
ID provincial
47010562002851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±175.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
459 900 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 85 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 641 $ Poids 8 % |
| 2 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −25 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 043 $ Poids 5 % |
| 3 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 3.5 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 413 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 574 000 $ (5 209 $/m²) 110,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +47 094 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 945 $ Poids 0 % |
| 6 | 132, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-12 · 3.9 km · Vendu 528 000 $ (4 595 $/m²) 114,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 743 $ Poids 0 % |
| 8 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Yvon, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +44 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 066 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 068 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.