168 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
896 900 $
Autre · 5 897 $/m² · 152,1 m² · terrain 244 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 792,4 m²
Frontage
258 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 239 000 $
Rôle antérieur 1 914 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562210226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 364 700 $
Valeur bâtiment
874 300 $
Rôle antérieur
1 914 300 $
ID provincial
47010562210226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
497 250 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 90 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 726 m · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 919 $ Poids 71 % |
| 2 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 184 224 $ (1 258 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 212 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 023 $ Poids 5 % |
| 3 | 141A, chemin Viens, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (2 766 $/m²) 146,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +7 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 117 $ Poids 2 % |
| 4 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +48 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 680, Rang Séraphine, Ange-Gardien 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 98 592 $ (574 $/m²) 171,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 352 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +34 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 341, Rue Principale, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 372 000 $ (2 952 $/m²) 126 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 632 $ Poids 0 % |
| 8 | 133, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 252 $/m²) 127,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 960 $ Poids 0 % |
| 9 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 436 $ Poids 0 % |
| 10 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 926 $ Poids 0 % |
| 11 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 816 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.