157 Rang PARENT · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
650 500 $
Autre · 7 180 $/m² · 90,6 m² · terrain 218 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 928,2 m²
Frontage
269 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 500 $
Rôle antérieur 857 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562390333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
916 700 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
857 400 $
ID provincial
47010562390333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 75 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (5 178 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 847 $ Poids 5 % |
| 2 | 631, rang Séraphine, Ange-Gardien 2025-04-23 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 385 $/m²) 104,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 523 $ Poids 0 % |
| 3 | 237, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-03-17 · 3.8 km · Vendu 560 000 $ (6 257 $/m²) 89,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 209 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −11 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 224 $ Poids 0 % |
| 5 | 1046, rue Bernard, Granby 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 459 900 $ (4 846 $/m²) 94,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie −10 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 280 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (5 322 $/m²) 85,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 134, rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, rue Danielle, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 1680, chemin Grande-ligne, Saint-Paul-d'Abbotsford 2025-03-31 · 4.2 km · Vendu 170 100 $ (1 992 $/m²) 85,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 784 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, rue Céline, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-22 · 4.4 km · Vendu 321 064 $ (3 690 $/m²) 87 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 715 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 422 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, Rue Poulin, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-09-16 · 4.1 km · Vendu 299 200 $ (2 874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 362 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.